Combien coûte une maison à Pékin ?

Combien coûte une maison à Pékin ? ——Dernières données sur les prix des logements et analyse des points chauds en 2024

Ces dernières années, les prix de l'immobilier à Pékin ont été au centre de l'attention nationale. Avec les ajustements politiques et les fluctuations du marché, les prix de l'immobilier à Pékin ont également montré de nouvelles tendances. Cet article vous donnera une explication détaillée des prix actuels de l'immobilier à Pékin, sur la base de sujets d'actualité et de données structurées provenant de l'ensemble d'Internet au cours des 10 derniers jours.

1. Dernières données sur les prix des logements dans divers quartiers de Pékin (mai 2024)

2. Points chauds récents du marché immobilier de Pékin

1.Ajustements de la politique de logement des districts scolaires: Les prix des logements dans certains districts scolaires des districts de Xicheng et de Haidian ont baissé, mais les prix des logements dans les districts scolaires de haute qualité des zones centrales restent élevés.

2.L’offre de logements en copropriété augmente: Pékin a récemment lancé un certain nombre de projets de logements en propriété partagée, avec des prix moyens allant de 35 000 RMB à 45 000 RMB/m2, attirant l'attention d'un grand nombre d'acheteurs qui en ont juste besoin.

3.Le marché du logement d'occasion est actif: Les données de Lianjia montrent que le volume des transactions de logements d'occasion à Pékin a augmenté de 12 % d'un mois à l'autre en mai, et certains propriétaires ont réduit les prix de 100 000 à 150 000 pour faciliter les transactions.

4.Le marché de l’immobilier de luxe s’échauffe: Le volume des transactions de maisons de luxe d'une valeur de plus de 10 millions de yuans a augmenté de 20 % sur un an, principalement concentré dans le parc Chaoyang, Wangjing et d'autres régions.

3. Comparaison des prix de différents types de propriétés

4. Principaux facteurs affectant les prix de l'immobilier à Pékin

1.facteurs politiques: La politique de restriction des achats se poursuit, mais le taux d'intérêt hypothécaire a été réduit à 3,85%, réduisant ainsi le coût d'achat d'un logement.

2.offre et demande: L'offre foncière dans les zones urbaines centrales est limitée et les logements de seconde main représentent 75 % des transactions du marché.

3.Ressources du district: Des ressources éducatives de haute qualité restent un facteur important de hausse des prix de l’immobilier.

4.développement économique: Le taux de croissance du PIB de Pékin s’est stabilisé autour de 5 %, soutenant les fondamentaux des prix de l’immobilier.

5. Conseils pour l'achat d'une maison

1. Ceux qui ont juste besoin d’acheter une maison peuvent se concentrer sur les maisons en copropriété et les nouvelles maisons en banlieue, qui sont rentables.

2. La demande d’amélioration peut saisir l’opportunité d’un espace de négociation accru sur le marché du logement d’occasion.

3. Les investissements doivent être prudents. Les actifs de haute qualité dans les domaines clés ont toujours pour fonction de préserver la valeur, mais la marge d'appréciation à court terme est limitée.

4. Il est recommandé de prêter attention aux propriétés situées le long des lignes de métro qui sont sur le point d'ouvrir, comme les projets autour de la ligne 12 et de la ligne 17.

Résumer:Le prix d'une maison à Pékin varie de 2,5 millions à 50 millions, selon la région, le type et la zone. Le marché actuel montre une tendance à la différenciation et il est recommandé aux acheteurs de faire des choix rationnels en fonction de leurs propres besoins. Au cours des six prochains mois, tant que les politiques restent stables, les prix de l'immobilier à Pékin devraient maintenir une tendance stable et légèrement fluctuante.