Que dois-je faire si j’achète une maison seul ? 10 days of hot topics on the Internet and home buying guide
Récemment, le sujet de l'achat d'une maison est redevenu un sujet brûlant sur Internet, en particulier pour les célibataires qui achètent une maison pour la première fois. "How to go through the procedures of buying a house alone" has become a hot search term. Cet article combinera les sujets d'actualité des 10 derniers jours et structurera l'ensemble du processus d'achat d'une maison pour vous aider à atteindre efficacement vos objectifs d'achat de maison.
1. Top 5 hot topics about home buying on the Internet (last 10 days)
| Classement | sujets chauds | Tendances du volume de recherche |
|---|---|---|
| 1 | Remises sur la politique d’achat d’une maison individuelle | ↑45% |
| 2 | Nouvelle réglementation sur les prêts de prévoyance | ↑32% |
| 3 | A guide to avoiding pitfalls in second-hand housing transactions | ↑28% |
| 4 | Self-examination method for home purchase qualifications | ↑25% |
| 5 | Simplified real estate certificate application process | ↑18% |
2. Detailed explanation of the whole process of purchasing a house
1. Confirmation des qualifications pour l'achat d'une maison
| Liste du matériel | Canaux de traitement | rapidité |
|---|---|---|
| Carte d'identité/livret de ménage | Site/fenêtre officiel de l'Autorité du logement | 1-3 jours ouvrables |
| Attestation Sociale/Fiscale Particulière | Application de service gouvernemental | Requête instantanée |
| Preuve de l'état civil | Bureau des affaires civiles | Traitement instantané |
2. Étape de préparation du financement
| Projet | prêt commercial | Prêt du fonds de prévoyance |
|---|---|---|
| taux d'acompte | À partir de 30% | À partir de 20% |
| Fourchette de taux d'intérêt | 4,1%-4,9% | 3,1%-3,575% |
| Délai d'approbation | 7-15 jours ouvrables | 15-30 jours ouvrables |
3. Processus de signature et de transfert
① Signez la lettre de souscription (notez queConditions de dépôt)
② Online visa filing (registration in the Housing and Urban-Rural Development Committee system)
③ Fund supervision (it is recommended to choose bank custody)
④ Pay taxes and fees (refer to the table below)
⑤ Enregistrement immobilier (obtention d'un certificat immobilier)
| Type de taxe | première suite | Deuxième suite |
|---|---|---|
| Taxe sur les actes | 1%-1,5% | 3% |
| droit de timbre | 0,05% | 0,05% |
| frais d'inscription | 80 yuans | 80 yuans |
3. Considérations particulières pour les célibataires qui achètent une maison
1.Propriété des droits de propriété: It is recommended to clearly mark "solely owned" in the house purchase contract.
2.Will planning3.capacité de remboursement: Il est recommandé que la mensualité ne dépasse pas 40% des revenus
4.Préférences politiques
4. Derniers développements politiques (mis à jour en 2023)
1. De nombreux endroits ont lancé un nouveau modèle de « transfert avec hypothèque », raccourcissant de 50 % le cycle de transaction de logements d'occasion.
2. Le nombre de villes couvertes par le « service universel interprovincial » de la caisse de prévoyance est passé à 138
3. La politique de réduction des droits d'enregistrement immobilier sera prolongée jusqu'à fin 2025
L’achat d’une maison est une décision importante dans la vie. Il est recommandé aux acheteurs de maisons individuelles de faire les préparatifs suivants :
① Conservez un fonds d'urgence d'une valeur d'au moins 6 mois de mensualités
② Vérifiez le rapport de crédit personnel à l'avance
③ Effectuer des inspections sur place des propriétés au moins 3 fois
④ Consulter un avocat professionnel pour réviser le contrat
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